Dieses Haus versprüht einen ganz besonderen Charme. Sei es durch die Anmutung an sich oder die Lage des Grundstückes. Haus und Substanz sind ein wenig eingestaubt und in die Jahre gekommen und bedürfen einer geschickten Hand. Um den alten Glanz wieder hervorzuholen müssen einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden. Fassade, Dach, Treppenhaus, Innenausbau, teilweise Elektrik und Anbauten die nicht mehr genutzt wurden.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier sind teilweise mehr als nur Schönheitsreparaturen notwendig.
Bewohnt wird das Haus nicht vom Eigentümer. Beide Etagen sind an zwei Familien vermietet. Sollten Sie vorhaben das Haus für den Eigenbedarf zu kaufen, müssten die Mietverhältnisse gekündigt werden. Bei Fragen dazu und zum dem Haus können Sie uns sehr gern kontaktieren.
Unterm Strich sind zum Verkauf stehende Einfamilienhäuser dieses Art mit zentrumsnaher Lage sehr rar geworden. Also ein absolutes Liebhaberstück.
Preise und Kosten
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
4,76% inkl. MwSt. vom Käufer nach Beurkundung vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt
Größe und Zustand
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Weitere Informationen
Bruttorauminhalt | EG 195,23m² | DG 108,30m² | Remise: 75,59m² | Garage 26m² | Keller 199,75m²
Wohnflächen: EG 162,23m² | Anbau (leerstehend) 45,54m² | DG 139,75m² | Gesamtwohnfläche 347,52m²
Vermietete Fläche: 301,98m²
Vollunterkellert, Nebengelass und unbewohnte Anbauten.
Grundstück ca. 1400m²
Beliebte Wohnlage unmittelbar am Zentrum von Wernigerode. Fußläufig innerhalb von 2-3 Gehminuten zu erreichen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energieausweis in Vorbereitung.
