Hinweis:
Auf Grund des bestehenden und fortlaufenden Geschäftsbetriebes werden und müssen Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt und geplant werden.
Investieren Sie in sinnvoll, investieren Sie in den zukunftsträchtigen Ort Schierke, einem Ortsteil der Touristenhochburg Wernigerode. Nicht nur Wernigerode, auch das Land investiert in den Ort, um diesen für die steigende Nachfrage an Urlaubern und Besuchern noch attraktiver zu gestalten.
Mit diesem gepflegten Haus, welches wir Ihnen anbieten möchten, erhalten Sie die Möglichkeit, vom fortlaufenden Aufschwung mit zu profitieren und zahlreichen Gästen eine geräumige Unterkunft für ihre Ziele für Ferien, Wochen- und Wochendausflüge zu bieten.
Diese vom Eigentümer selbst geführte Pension bietet diverse Doppelzimmer und Appartements, ausreichend Stellplätze und eine von der Hauptstraße aus erhöhte Südterrasse mit genügend Platz für die Außenbestuhlung. Der Eigentümer möchte idealerweise zur Mitte des Jahres in den Ruhestand gehen und hinterlässt Ihnen auf Wunsch und Absprache alle bisherigen Buchungen und Gäste ab Besitzübergang.
Die Pension wird so verkauft wie sie steht und liegt. Dies schließt das gesamte Mobiliar für Gastraum, Terrasse, und der Appartements, sowie die komplette Kücheneinrichtung ein. Theoretisch könnten Sie sofort in ein laufendes Geschäft einsteigen. Es gibt einen Stammgästeanteil von ca. 35%. Lieferantenverträge sind nicht vorhanden. Alle nötigen Konzessionen sind natürlich vorhanden.
Preise und Kosten
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. Mwst vom Käufer zu zahlen nach Beurkundung. inkl. MwSt
Größe und Zustand
Gesamtfläche:
1'100,00 m²
Grundstücksfront:
25 m zur Strasse
Ausstattung
Weitere Informationen
Restaurant/Café:
54 Plätze, Sonnenterrasse für ca. 30 Gäste
Pension:
Zimmer mit Dusche/WC, Radio, Safe und Telefon, Flachbildfernseher
4 Doppelzimmer, 4 Doppelzimmer mit Aufbettung,
1 Appartement für 4 Personen.
Gebäudeflächen:
EG: ca. 240m² - Restaurant, Küche, WC-Anlage, Personalräume (Umkleide, Dusche), Heizungsraum, Waschraum, 2 Lagerräume
1. Stock: ca. 220m² - 1 Büroraum, 1 Appartement, 2 DZ, 1 DZ mit Aufbettung
2. Stock: ca. 220m² - 2 DZ, 3 DZ mit Aufbettung,
DG: ca. 90m² - Betreiberwohnung imit 4 Zimmern, Küche und Duschbad
Gesamtnutzfläche: 770m²
Die zuletzt erfolgten Sanierungen erfolgten vor 20-25 Jahren (Technik und Substanz).
1A Lage. Direkt an der Hauptstraße mitten im Ort. Gut zu sehen und zu erreichen für Gäste und/oder Laufkundschaft.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
