Rückrufbitte
Persönliche Angaben
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Namen ein.
Bitte geben Sie Ihre E-Mail ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Bitte geben Sie ein Datum an.
Invalid Input
Please let us know your message.
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
Ungültige Eingabe
×
Terminbestätigung
Persönliche Angaben
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Namen ein.
Bitte geben Sie den Straßennamen ein.
Bitte geben Sie die Hausnummer ein.
Bitte geben Sie die Postleitzahl ein.
Bitte geben Sie Ihren Wohnort ein.
Bitte geben Sie Ihre E-Mail ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Bitte geben Sie das Objekt/Nr. ein.
Ungültige Eingabe
Bitte geben Sie die Uhrzeit für den Start des Termins ein.
Bitte geben Sie die gewünschte Zeit ein, an der der Termin endet.
Bedingungen
Bitte bestätigen Sie die Bedingung
Bitte bestätigen sie die Bedingung
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
Ungültige Eingabe
×
Finderlohn
Angaben zu Ihnen
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Namen ein.
Bitte geben Sie Ihre E-Mail ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Angaben zum Anbieter
Bitte geben Sie den Vornamen des Anbieters ein.
Bitte geben Sie den Namen des Anbieters ein.
Bitte geben Sie Ihre die E-Mail des Anbieters ein.
Bitte geben Sie die Telefonnummer des Anbieters ohne Sonderzeichen ein.
Informationen zu der Immobilie
Invalid Input
Invalid Input
Bitte geben Sie den Straßenname ein.
Bitte geben Sie die Hausnummer der Immobilie ein. Es sind nur Zahlen erlaubt.
Bitte geben Sie die Postleitzahl der Immobilie ein. Es sind nur Zahlenwerte erlaubt.
Bitte geben Sie den Ort der Immobile ein.
Invalid Input
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
×
Besucherstatistik

Hier sehen Sie die aktuelle Zugriffsstatistik von huw-harz.de.

×
Merkliste (0)
Es wurden bisher keine Immobilien zur Merkliste hinzugefügt.
×
Welchen Immobilientyp möchten Sie bewerten?
Ungültige Eingabe
Eigenschaften und Zustand der Immobilie
Bitte geben Sie eine Wohnfläche ein.
Bitte wählen Sie den Unterhaltungszustand.
Bitte machen Sie Angaben zum Keller.
Grundstück und Lage der Immobilie
Bitte geben Sie den Straßennamen ein.
Bitte geben Sie die Hausnummer ein.
Bitte geben Sie die Postleitzahl ein.
Bitte geben Sie Ihren Wohnort ein.
Modernisierungsarbeiten
Wann wurde die letzte Modernisierung des Daches vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Fenster vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Leitungssysteme vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Heizungsanlage vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Wärmedämmung der Außenwände vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Bäder vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung des Innenausbaus vorgenommen?
Wann wurde die letzte Verbesserung der Grundrissgestaltung vorgenommen?
Qualität der Ausstattung
Bitte wählen Sie die Qualität des Mauerwerks aus.
Bitte wählen Sie die Qualität des Daches aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Gebäudedämmung aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Fenster aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Bodenbeläge aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Heizung aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Bäder (Sanitär).
Grundstück und Lage der Immobilie
Bitte geben Sie eine Grundstücksfläche ein.
Bitte geben Sie die Anzahl der Wohneinheiten ein.
Bitte geben Sie einen Zahlenwert ein.
Bitte geben Sie einen Zahlenwert ein.
Bitte geben Sie den Straßennamen ein.
Bitte geben Sie die Hausnummer ein.
Bitte geben Sie die Postleitzahl ein.
Bitte geben Sie Ihren Wohnort ein.
Nutzung und Wertanpassung
Bitte wählen Sie die Art der Nutzung.
Bitte geben Sie die Netto-Kaltmiete ein.
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Persönliche Angaben
Bitte geben Sie eine E-Mail Adresse ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen ein.
Grund für die Immobilienbewertung
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
×

Sie sind auf der Suche nach den zu Ihnen passenden, neuen vier Wänden und möchten sich einen möglichst umfassenden Überblick verschaffen?

In diesem Bereich erhalten Sie alle verfügbaren Immobilien in Wernigerode und Umgebung auf einen Blick. 

Die Stadt Wernigerode mit dem historischen Stadtkern liegt am Nordrand des Harzes. Den Beinamen „Bunte Stadt am Harz“ prägte der deutsche Schriftsteller Hermann Löns gegen Ende des neunzehnten Jahrhunderts.

Wernigerode bietet nicht nur eine umfangreiche Geschichte, sondern auch viele touristische Attraktionen. Beispielsweise besteht der Stadtkern zum großen Teil aus wunderschönen, oftmals aufwendig restaurierten Fachwerkhäusern. Das Wernigeröder Schloss thront markant über der Stadt und ist schon aus der Ferne gut zu erkennen. Auch die Umgebung von Wernigerode ist reizvoll: Hier startet unter anderem die Harzer Schmalspurbahn, die über Schierke zum Brocken sowie quer über den Harz nach Nordhausen in Thüringen fährt.

Wernigerode gliedert sich neben der Kernstadt mit den eingemeindeten Orten Hasserode und Nöschenrode auch in die fünf Ortschaften Benzingerode, Minsleben, Reddeber, Schierke und Silstedt. Auch die Ortschaft Drei Annen Hohne gehört zur Stadt Wernigerode.

Lassen auch Sie sich von der Vielseitigkeit des Harzes verzaubern und finden Sie bei uns neben einer großen Anzahl an Eigentums- und Mietwohnungen, Grundstücken und Häusern zum Kauf und Miete, auch Gewerbeimmobilien zur kommerziellen Nutzung.

Ihr neue Immobilie wartet sicher bereits auf Sie!

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wernigerode.

Wohn / Geschäftshaus

  • Grüne Straße 27
    38855 Wernigerode

Wohnfläche:

670,00 m²

Kaufpreis:

2'600'000,00 €
 

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wernigerode.

  • Grüne Straße 27
    38855 Wernigerode

Wohnfläche:

670,00 m²

Kaufpreis:

2'600'000,00 €

Objektbeschreibung

In guter Innenstadtlage verkaufen wir ein gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Die Flächen werden aktuell an einen bekannten Verbrauchermarkt, eine Radiologie, einen Fleischer, Büros und Mietwohnungen vermieten.

Diese Adresse ist bei den Anwohnern von Wernigerode ein Begriff und die Gewerbeflächen erfreuen sich einer positiven Kundenfrequenz. Haus und Hof sind gepflegt und technisch auf dem Stand der Zeit.

Gewerbeflächen in den oberen Etagen aber auch die oberen Mietwohnungen können über diverse Fahrstühle erreicht werden.

Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 2800m²
Vermietet sind insgesamt 20 Einheiten zu einer Sollmiete von 219.000€/p.a. Eine Mieterhöhung bestehender Altmietverträgen wurde bereits veranlasst. Die IST-Miete beläuft sich ganz aktuell auf 190.635,60€/p.a.

Bei weiteren Rückfragen können Sie mich sehr gern kontaktieren.
  • Details

    Preise und Kosten

    Kaufpreis:
    2'600'000,00 €
    Provision:
    provisionspflichtig!
    Courtage:
    5,00% inkl. MwSt. vom Käufer nach Beurkundung vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt
    Mieteinnahmen soll:
    219'000,00 € / Jahr

    Größe und Zustand

    Wohnfläche:
    670,00 m²
    Stellplätze:
    36
    Vermietbare Fläche:
    670,00 m²
    Wohneinheiten:
    12
    Gewerbeeinheiten:
    10
    Baujahr:
    1993
    Zustand:
    gepflegt
    Neubau

    Ausstattung

    Ausstattung
    STANDARD
    Zentralheizung
    Gasbefeuerung
    Personenaufzug
    Teilunterkellert
    Massivbau

    Weitere Informationen

    - 3 Hauseingänge mit angeschlossenen Fahrstühlen zu den Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Obergeschossen
    - 5 weitere Zugänge für die Gewerbeflächen im Erdgeschoss
    - 1 Hauptzufahrt auf das Grundstück zu den Parkplätzen
    - seitliche Zufahrtsmöglichkeiten für die Anlieferung beispielsweise
    - Zentralheizung für die Mieteinheiten
    - eigene Heizungsanlage für Verbrauchermarkt (Erdgeschoss)
  • Lage
    Innenstadtlage mit großflächigen Parkmöglichkeiten und diversen Zuwegungen für die Gewerbetreibenden und Anwohner.
  • Sonstiges
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.
    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
In guter Innenstadtlage verkaufen wir ein gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Die Flächen werden aktuell an einen bekannten Verbrauchermarkt, eine Radiologie, einen Fleischer, Büros und Mietwohnungen vermieten.

Diese Adresse ist bei den Anwohnern von Wernigerode ein Begriff und die Gewerbeflächen erfreuen sich einer positiven Kundenfrequenz. Haus und Hof sind gepflegt und technisch auf dem Stand der Zeit.

Gewerbeflächen in den oberen Etagen aber auch die oberen Mietwohnungen können über diverse Fahrstühle erreicht werden.

Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 2800m²
Vermietet sind insgesamt 20 Einheiten zu einer Sollmiete von 219.000€/p.a. Eine Mieterhöhung bestehender Altmietverträgen wurde bereits veranlasst. Die IST-Miete beläuft sich ganz aktuell auf 190.635,60€/p.a.

Bei weiteren Rückfragen können Sie mich sehr gern kontaktieren.

Preise und Kosten

Kaufpreis:
2'600'000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,00% inkl. MwSt. vom Käufer nach Beurkundung vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt
Mieteinnahmen soll:
219'000,00 € / Jahr

Größe und Zustand

Wohnfläche:
670,00 m²
Stellplätze:
36
Vermietbare Fläche:
670,00 m²
Wohneinheiten:
12
Gewerbeeinheiten:
10
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Neubau

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Teilunterkellert
Massivbau

Weitere Informationen

- 3 Hauseingänge mit angeschlossenen Fahrstühlen zu den Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Obergeschossen
- 5 weitere Zugänge für die Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- 1 Hauptzufahrt auf das Grundstück zu den Parkplätzen
- seitliche Zufahrtsmöglichkeiten für die Anlieferung beispielsweise
- Zentralheizung für die Mieteinheiten
- eigene Heizungsanlage für Verbrauchermarkt (Erdgeschoss)
Innenstadtlage mit großflächigen Parkmöglichkeiten und diversen Zuwegungen für die Gewerbetreibenden und Anwohner.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
thomas-luederitz

Ihre Anfrage

Bitte geben Sie einen Namen an.
Bitte geben Sie einen Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnumer ein.
Bitte teilen Sie uns kurz in Anliegen mit.
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.

×

Nichts passendes dabei? Nutzen Sie unseren kostenfreien Suchauftrag und werden Sie bei neuen Objekten kurzfristig informiert.

Kontaktformular
Persönliche Angaben
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen ein.
Bitte geben Sie Ihre E-Mail ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Bitte wählen Sie den Grund Ihrer Anfrage.
Bitte geben Sie Ihre Nachricht ein.
Anhang
Erlaubte Formate: pdf, docx, doc, jpg, png; Maximal 10 MB
Ungültige Eingabe
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
×