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VERKAUFT - Platz bietende Pension in einer TOP Lage im Luftkurort Schierke.

  • Brockenstraße 12
    38879 Schierke

Gesamtfläche:

1'100,00 m²

Kaufpreis:

425'000,00 €
 

VERKAUFT - Platz bietende Pension in einer TOP Lage im Luftkurort Schierke.

  • Brockenstraße 12
    38879 Schierke

Gesamtfläche:

1'100,00 m²

Kaufpreis:

425'000,00 €

Objektbeschreibung

Hinweis:
Auf Grund des bestehenden und fortlaufenden Geschäftsbetriebes werden und müssen Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt und geplant werden.

Investieren Sie in sinnvoll, investieren Sie in den zukunftsträchtigen Ort Schierke, einem Ortsteil der Touristenhochburg Wernigerode. Nicht nur Wernigerode, auch das Land investiert in den Ort, um diesen für die steigende Nachfrage an Urlaubern und Besuchern noch attraktiver zu gestalten.
Mit diesem gepflegten Haus, welches wir Ihnen anbieten möchten, erhalten Sie die Möglichkeit, vom fortlaufenden Aufschwung mit zu profitieren und zahlreichen Gästen eine geräumige Unterkunft für ihre Ziele für Ferien, Wochen- und Wochendausflüge zu bieten.

Diese vom Eigentümer selbst geführte Pension bietet diverse Doppelzimmer und Appartements, ausreichend Stellplätze und eine von der Hauptstraße aus erhöhte Südterrasse mit genügend Platz für die Außenbestuhlung. Der Eigentümer möchte idealerweise zur Mitte des Jahres in den Ruhestand gehen und hinterlässt Ihnen auf Wunsch und Absprache alle bisherigen Buchungen und Gäste ab Besitzübergang.

Die Pension wird so verkauft wie sie steht und liegt. Dies schließt das gesamte Mobiliar für Gastraum, Terrasse, und der Appartements, sowie die komplette Kücheneinrichtung ein. Theoretisch könnten Sie sofort in ein laufendes Geschäft einsteigen. Es gibt einen Stammgästeanteil von ca. 35%. Lieferantenverträge sind nicht vorhanden. Alle nötigen Konzessionen sind natürlich vorhanden.
  • Details

    Preise und Kosten

    Kaufpreis:
    425'000,00 €
    Provision:
    provisionspflichtig!
    Courtage:
    3,57 % inkl. Mwst vom Käufer zu zahlen nach Beurkundung. inkl. MwSt
    MwSt Satz:
    19 %

    Größe und Zustand

    Gesamtfläche:
    1'100,00 m²
    Gastrofläche:
    770,00 m²
    Grundstücksfront:
    25 m zur Strasse
    Baujahr:
    1927
    Zustand:
    gepflegt
    Altbau

    Ausstattung

    Zentralheizung
    Gasbefeuerung

    Weitere Informationen

    Restaurant/Café:
    54 Plätze, Sonnenterrasse für ca. 30 Gäste
    Pension:
    Zimmer mit Dusche/WC, Radio, Safe und Telefon, Flachbildfernseher
    4 Doppelzimmer, 4 Doppelzimmer mit Aufbettung,
    1 Appartement für 4 Personen.

    Gebäudeflächen:
    EG: ca. 240m² - Restaurant, Küche, WC-Anlage, Personalräume (Umkleide, Dusche), Heizungsraum, Waschraum, 2 Lagerräume
    1. Stock: ca. 220m² - 1 Büroraum, 1 Appartement, 2 DZ, 1 DZ mit Aufbettung
    2. Stock: ca. 220m² - 2 DZ, 3 DZ mit Aufbettung,
    DG: ca. 90m² - Betreiberwohnung imit 4 Zimmern, Küche und Duschbad
    Gesamtnutzfläche: 770m²

    Die zuletzt erfolgten Sanierungen erfolgten vor 20-25 Jahren (Technik und Substanz).
  • Lage
    1A Lage. Direkt an der Hauptstraße mitten im Ort. Gut zu sehen und zu erreichen für Gäste und/oder Laufkundschaft.
  • Sonstiges
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Auf Grund des bestehenden und fortlaufenden Geschäftsbetriebes werden und müssen Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt und geplant werden.

Investieren Sie in sinnvoll, investieren Sie in den zukunftsträchtigen Ort Schierke, einem Ortsteil der Touristenhochburg Wernigerode. Nicht nur Wernigerode, auch das Land investiert in den Ort, um diesen für die steigende Nachfrage an Urlaubern und Besuchern noch attraktiver zu gestalten.
Mit diesem gepflegten Haus, welches wir Ihnen anbieten möchten, erhalten Sie die Möglichkeit, vom fortlaufenden Aufschwung mit zu profitieren und zahlreichen Gästen eine geräumige Unterkunft für ihre Ziele für Ferien, Wochen- und Wochendausflüge zu bieten.

Diese vom Eigentümer selbst geführte Pension bietet diverse Doppelzimmer und Appartements, ausreichend Stellplätze und eine von der Hauptstraße aus erhöhte Südterrasse mit genügend Platz für die Außenbestuhlung. Der Eigentümer möchte idealerweise zur Mitte des Jahres in den Ruhestand gehen und hinterlässt Ihnen auf Wunsch und Absprache alle bisherigen Buchungen und Gäste ab Besitzübergang.

Die Pension wird so verkauft wie sie steht und liegt. Dies schließt das gesamte Mobiliar für Gastraum, Terrasse, und der Appartements, sowie die komplette Kücheneinrichtung ein. Theoretisch könnten Sie sofort in ein laufendes Geschäft einsteigen. Es gibt einen Stammgästeanteil von ca. 35%. Lieferantenverträge sind nicht vorhanden. Alle nötigen Konzessionen sind natürlich vorhanden.

Preise und Kosten

Kaufpreis:
425'000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. Mwst vom Käufer zu zahlen nach Beurkundung. inkl. MwSt
MwSt Satz:
19 %

Größe und Zustand

Gesamtfläche:
1'100,00 m²
Gastrofläche:
770,00 m²
Grundstücksfront:
25 m zur Strasse
Baujahr:
1927
Zustand:
gepflegt
Altbau

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung

Weitere Informationen

Restaurant/Café:
54 Plätze, Sonnenterrasse für ca. 30 Gäste
Pension:
Zimmer mit Dusche/WC, Radio, Safe und Telefon, Flachbildfernseher
4 Doppelzimmer, 4 Doppelzimmer mit Aufbettung,
1 Appartement für 4 Personen.

Gebäudeflächen:
EG: ca. 240m² - Restaurant, Küche, WC-Anlage, Personalräume (Umkleide, Dusche), Heizungsraum, Waschraum, 2 Lagerräume
1. Stock: ca. 220m² - 1 Büroraum, 1 Appartement, 2 DZ, 1 DZ mit Aufbettung
2. Stock: ca. 220m² - 2 DZ, 3 DZ mit Aufbettung,
DG: ca. 90m² - Betreiberwohnung imit 4 Zimmern, Küche und Duschbad
Gesamtnutzfläche: 770m²

Die zuletzt erfolgten Sanierungen erfolgten vor 20-25 Jahren (Technik und Substanz).
1A Lage. Direkt an der Hauptstraße mitten im Ort. Gut zu sehen und zu erreichen für Gäste und/oder Laufkundschaft.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
thomas-luederitz

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