Nutzen Sie für Ihre erste Onlinebesichtigung bitte unseren 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/z1T6
Eckdaten:
3 Familienhaus mit Sanierungs- und Modernisierungsstau. Elektrik, sanitäre Einrichtungen und Fenster teilweise modernisiert. Etagenheizungen aus 1993.
EG: Büro und eine 90m² Ferienwohnung
OG ca 112m²: Eigentümerwohnung und kleines Apartment.
DG ca. 50m€: Eigentümerwohnung plus kleine Ausbaureserve (1-2 kleine Schlafzimmer)
Keller: 50% normal begehbar, 20% eingeschränkt begehbar.
Ausstattungen der Ferienwohnung sind im Kaufpreis inklusive.
2 Blockhäuser zu je ca. 65m²:
Baujahr 2007, entsprechend Zustand und Technik aus dem Baujahr. Jeweils eine Gastherme.
Baugenehmigung zum Ferienhaus (Vermietung an kurzzeitige Gäste) vorhanden.
Ausstattungen der Häuser sind im Kaufpreis inklusive.
1 alter Bungalow:
Genehmigung für ein drittes Ferienhaus besteht. Aktuell keine Nutzung.
Alle Hausanschlüsse ab Hinterhof zu den Ferienhäusern sind auf dem aktuellen Stand.
Ein Regenwasseranschluss des gesamten Grundstückes an die Kanalisation ist in Aussicht gestellt worden. Jedoch noch nicht geplant.
Umsätze aus 2019 können zur Verfügung gestellt werden.
Keine Denkmaleigenschaft, kein Sanierungsgebiet der Stadt Wernigerode.
Unserer Empfehlung nach lohnt der Bau eines weiteren Ferienhauses auf dem Grundstück. Die Herstellung der Wohnungen im Haupthaus zur festen Vermietung, sowohl auch die Vermietung an Feriengäste sollte ebenfalls in betracht gezogen werden.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gerne auf mich zurück.
Preise und Kosten
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer nach Beurkungung. inkl. MwSt
Größe und Zustand
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Ostbalkon bzw. Terrasse
✓
Weitere Informationen
Fußläufig gut 10 Minuten von der Innenstadt entfernt und 5 Minuten von der Natur. Ruhige Nebenstaßenlage.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energieausweis in Vorbereitung.
