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Wann wurde die letzte Modernisierung der Wärmedämmung der Außenwände vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Bäder vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung des Innenausbaus vorgenommen?
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Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in oder um Wernigerode wahr. Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungweisend wie der Kauf eines eigenen Einfamilienhauses.

Wernigerode besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage am Fuße des Brockens, sondern ebenfalls durch seine mittelalterliche Entstehungsgeschichte und den immer noch vorherrschenden, im alten Stil erhaltenen Stadtkern.

Nur wenige Städte vereinen den Flair einer modernen, fortschrittlichen Hochschulstadt und die Tradition und Verbundenheit einer Jahrhunderte alten Gemeinschaft.

Zum Wohnen oder als Kapitalanlage, bei uns finden auch Sie garantiert ihre Traumimmobilie für eine lohnende Investition in unserer bunten Stadt im Harz. 

Sanierte und attraktive Immobilie u.a. mit Pool, Kino und Sauna bei Halberstadt

Einfamilienhaus

  • Hinter dem Dorfe
    38822 Sargstedt

Wohnfläche:

400,00 m²

Grundstück:

2'200,00 m²

Zimmer:

7Zi.

Kaufpreis:

289'900,00 €
 

Sanierte und attraktive Immobilie u.a. mit Pool, Kino und Sauna bei Halberstadt

  • Hinter dem Dorfe
    38822 Sargstedt

Wohnfläche:

400,00 m²

Grundstück:

2'200,00 m²

Zimmer:

7

Kaufpreis:

289'900,00 €

Objektbeschreibung

Ein Haus für ganz spezielle Ansprüche und Wünsche...

Aus einem ehemaligen Gehöft entstand in vielen Arbeitsstunden ein kleines Paradies. Das schon damals als Wohnhaus genutzte Gebäude wurde komplett umgebaut, die benachbarte Scheune zum wohnen aufgepeppt. Ein riesiges Scheunengebäude abgerissen und aus den Fundamentresten ein großer Gartenteich erstellt. Von der ursprünglichen Substanz sind sehr viele Details erhalten und weiter aufgearbeitet worden, diese sind auf dem gesamten Anwesen zu finden.

Durch einen hohen Zaun ist das Grundstück vor neugierigen Blicken geschützt. Diverse Zufahrten auf das Grundstück, sowie viel Nebengelass und Abstellflächen können genutzt werden.

Dieses individuelle und spezielle Objekt sucht einen ebenbürtigen Nachfolger, der einfach etwas anders besitzen möchte als die Anderen.

Zur Wahrung der Privatsphäre unseres Auftraggebers übermitteln wir weitere Details zum Objekt sowie weitere Aufnahmen erst nach vorangegangenen persönlichem Gespräch. Besichtigungstermine können dann über unser Büro abgestimmt werden.

-------------------------------------

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 01.03.2014

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 74,1 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Öl

- Baujahr: 1900
  • Details

    Preise und Kosten

    Kaufpreis:
    289'900,00 €
    Provision:
    provisionspflichtig!
    Courtage:
    3,57% inkl. MwSt. vom Käufer nach Beurkundung inkl. MwSt

    Größe und Zustand

    Wohnfläche:
    400,00 m²
    Grundstück:
    2'200,00 m²
    Zimmer:
    7
    Baujahr:
    1900
    Zustand:
    modernisiert
    Altbau

    Ausstattung

    Ausstattung
    GEHOBEN
    Tageslichtbad
    Dusche
    Badewanne
    Zentralheizung
    Oelbefeuerung
    Solarenergie
    Breitband Internetzugang
    VDSL
    Teilunterkellert
    Satteldach
    Massivbau

    Weitere Informationen

    Gebäude I: Wohnhaus mit ca. 250m²

    Zimmer EG: Wohnbereich (Kamin), Küche, HWR, Bad, Eingangsbereich, nicht zugänglicher Ofenraum

    Zimmer OG: Schlafzimmer, kleiner Raum (Kleiderschrank), großes Bad, Galeriezimmer mit freiem Fachwerk, Flur

    DG: ausgebauter Wohnraum und Abstellraum

    Gebäude II: ehemalige Scheune mit ca. 150m²

    EG: großer Aufenthaltsraum, Bad, Sauna, Abstellraum

    OG: Zimmer mit Wendeltreppe zum EG und Galeriezimmer

    DG: großes Galeriezimmer

    Gebäude III: alte Scheune und Nebengelass

    Gebäude IV: Nebengelass

    Ausstattungen / Sanierungen:

    - aufwändige Kernsanierung Haupthaus `99 vom Keller bis zum Dach

    - Ölheizung aus 99 Vaillant zzgl. Wärmepumpe aus 2011

    - Kamin mit Rußpartikelfilter

    - Keller mit Drainage

    - über Solar beheizte Außenpoolanlage

    - riesiger Gartenteich mit Terrasse

    - Scheue 2008 aufwendig saniert

    - z.Z. nur mit Ofen, Heizungsraum vorhanden

    Sauna aus 2012

    Gäste Bad aus 2011
  • Lage
    Das Anwesen befindet sich am Huy zwischen Halberstadt, Ströbeck und Wernigerode. Die konkrete Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
  • Sonstiges
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ein Haus für ganz spezielle Ansprüche und Wünsche...

Aus einem ehemaligen Gehöft entstand in vielen Arbeitsstunden ein kleines Paradies. Das schon damals als Wohnhaus genutzte Gebäude wurde komplett umgebaut, die benachbarte Scheune zum wohnen aufgepeppt. Ein riesiges Scheunengebäude abgerissen und aus den Fundamentresten ein großer Gartenteich erstellt. Von der ursprünglichen Substanz sind sehr viele Details erhalten und weiter aufgearbeitet worden, diese sind auf dem gesamten Anwesen zu finden.

Durch einen hohen Zaun ist das Grundstück vor neugierigen Blicken geschützt. Diverse Zufahrten auf das Grundstück, sowie viel Nebengelass und Abstellflächen können genutzt werden.

Dieses individuelle und spezielle Objekt sucht einen ebenbürtigen Nachfolger, der einfach etwas anders besitzen möchte als die Anderen.

Zur Wahrung der Privatsphäre unseres Auftraggebers übermitteln wir weitere Details zum Objekt sowie weitere Aufnahmen erst nach vorangegangenen persönlichem Gespräch. Besichtigungstermine können dann über unser Büro abgestimmt werden.

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ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 01.03.2014

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 74,1 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Öl

- Baujahr: 1900

Preise und Kosten

Kaufpreis:
289'900,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer nach Beurkundung inkl. MwSt

Größe und Zustand

Wohnfläche:
400,00 m²
Grundstück:
2'200,00 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
1900
Zustand:
modernisiert
Altbau

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Solarenergie
Breitband Internetzugang
VDSL
Teilunterkellert
Satteldach
Massivbau

Weitere Informationen

Gebäude I: Wohnhaus mit ca. 250m²

Zimmer EG: Wohnbereich (Kamin), Küche, HWR, Bad, Eingangsbereich, nicht zugänglicher Ofenraum

Zimmer OG: Schlafzimmer, kleiner Raum (Kleiderschrank), großes Bad, Galeriezimmer mit freiem Fachwerk, Flur

DG: ausgebauter Wohnraum und Abstellraum

Gebäude II: ehemalige Scheune mit ca. 150m²

EG: großer Aufenthaltsraum, Bad, Sauna, Abstellraum

OG: Zimmer mit Wendeltreppe zum EG und Galeriezimmer

DG: großes Galeriezimmer

Gebäude III: alte Scheune und Nebengelass

Gebäude IV: Nebengelass

Ausstattungen / Sanierungen:

- aufwändige Kernsanierung Haupthaus `99 vom Keller bis zum Dach

- Ölheizung aus 99 Vaillant zzgl. Wärmepumpe aus 2011

- Kamin mit Rußpartikelfilter

- Keller mit Drainage

- über Solar beheizte Außenpoolanlage

- riesiger Gartenteich mit Terrasse

- Scheue 2008 aufwendig saniert

- z.Z. nur mit Ofen, Heizungsraum vorhanden

Sauna aus 2012

Gäste Bad aus 2011
Das Anwesen befindet sich am Huy zwischen Halberstadt, Ströbeck und Wernigerode. Die konkrete Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
thomas-luederitz

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