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Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in oder um Wernigerode wahr. Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungweisend wie der Kauf eines eigenen Einfamilienhauses.

Wernigerode besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage am Fuße des Brockens, sondern ebenfalls durch seine mittelalterliche Entstehungsgeschichte und den immer noch vorherrschenden, im alten Stil erhaltenen Stadtkern.

Nur wenige Städte vereinen den Flair einer modernen, fortschrittlichen Hochschulstadt und die Tradition und Verbundenheit einer Jahrhunderte alten Gemeinschaft.

Zum Wohnen oder als Kapitalanlage, bei uns finden auch Sie garantiert ihre Traumimmobilie für eine lohnende Investition in unserer bunten Stadt im Harz. 

Modernes Ferienhaus bei Elbingerode

Einfamilienhaus

  • Keine Straße hinterlegt
    38875 Elbingerode Eggeröder Brunnen

Wohnfläche:

73,00 m²

Grundstück:

1'211,00 m²

Zimmer:

4Zi.

Kaufpreis:

135'000,00 €
 

Modernes Ferienhaus bei Elbingerode

  • Keine Straße hinterlegt
    38875 Elbingerode Eggeröder Brunnen

Wohnfläche:

73,00 m²

Grundstück:

1'211,00 m²

Zimmer:

4

Kaufpreis:

135'000,00 €

Objektbeschreibung

Das aktuell genutzte Ferienhaus Monbijou liegt mitten in den Wäldern des Harzes. Gäste genießen eine komfortable Ausstattung, absolute Ruhe und die pure Natur, egal zu welcher Jahreszeit.

Die Technik des Hauses wurde fortlaufend auf dem aktuellen Stand gehalten und die gesamte Möblierung ist kaufgegenstand. Somit steht der Weitervermietung oder die Nutzung für Sie privat als Ferienhaus nichts im Wege.
Es wurden in der Vergangenheit im Schnitt 1000€ monatlich Einkünfte erwirtschaftet. Der Eigennutzungsanteil war jedoch deutlich vorhanden. Eine Ferienhausagentur betreut aktuell das Objekt.

Das Grundstück ist als Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche ausgewiesen.

Ganz in der Nähe liegt ein Schaubergwerk, sowie die Baumanns- und Hermannshöhle in Rübeland, Talsperren, Flüsse und Wiesen, welche hervorragend für jegliche Ausflüge und Unternehmungen geeignet sind. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit mit der Harzer Schmalspurbahn von Wernigerode bis nach Schierke zu fahren und von dort aus weiter mit der Brockenbahn auf den Brocken zu fahren oder auch zu wandern. Eine Besichtigung des Klosters Michaelstein, der Stadt Blankenburg sowie des Wernigeröder Schlosses sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
  • Details

    Preise und Kosten

    Kaufpreis:
    135'000,00 €
    Maklercourtage:
    6,96
    Hinweise zur Courtage:
    Provisionsfrei für den Käufer.

    Größe und Zustand

    Wohnfläche:
    73,00 m²
    Grundstück:
    1'211,00 m²
    Zimmer:
    4
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    Terrassen:
    1
    Baujahr:
    1989
    Zustand:
    modernisiert

    Ausstattung

    Ausstattung
    STANDARD
    Dusche
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Steinboden
    Teppichboden
    Zentralheizung
    Befeuerung mit Flüssiggas
    Kabel / Sat / TV Empfang
    Keller
    Massivbau

    Weitere Informationen

    Modernisierungen:
    - 12/2017 Gasbrennwertheizung
    - Elektrik erneuert
    - teilw. Fußbodenheizung
    - Dachdämmung 8mm
    - Außenwände 36er Mauerwerk
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Terrasse mit Wintergarten

    OG:
    - Gemeinschafts- und Essbereich (Wintergarten)
    - Küche mit Einbauküche
    - Badezimmer
    - das geräumige Wohnzimmer

    Souterrain:
    - zwei vollwertige Schlafzimmer mit Doppelbetten
    - Flur
    - Wirtschaftsraum
  • Lage
    Direkt im Wald, umgeben von herrlicher Landschaft, bietet sich eine kleine Oase, gemütlich eingerichtet im modernen Komfort.

    Wenn Sie etwas unternehmen wollen - Möglichkeiten gibt es genug. Ganz in der Nähe liegt ein Schaubergwerk, sowie die Baumanns- und Hermannshöhle in Rübeland. Talsperren, Flüsse und Wiesen.
    Oder Sie fahren mit der Schmalspurbahn von Wernigerode nach Schierke, dann mit der Brockenbahn auf den berühmten Brocken. Lohnend ist auch eine Besichtigung des Klosters Michaelstein, die Stadt Blankenburg sowie Wernigerode mit dem wunderschönen Schloß.
  • Sonstiges
    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von HUW-Harz, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HUW-Harz zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HUW-Harz gegen Rechnung zu zahlen.
Das aktuell genutzte Ferienhaus Monbijou liegt mitten in den Wäldern des Harzes. Gäste genießen eine komfortable Ausstattung, absolute Ruhe und die pure Natur, egal zu welcher Jahreszeit.

Die Technik des Hauses wurde fortlaufend auf dem aktuellen Stand gehalten und die gesamte Möblierung ist kaufgegenstand. Somit steht der Weitervermietung oder die Nutzung für Sie privat als Ferienhaus nichts im Wege.
Es wurden in der Vergangenheit im Schnitt 1000€ monatlich Einkünfte erwirtschaftet. Der Eigennutzungsanteil war jedoch deutlich vorhanden. Eine Ferienhausagentur betreut aktuell das Objekt.

Das Grundstück ist als Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche ausgewiesen.

Ganz in der Nähe liegt ein Schaubergwerk, sowie die Baumanns- und Hermannshöhle in Rübeland, Talsperren, Flüsse und Wiesen, welche hervorragend für jegliche Ausflüge und Unternehmungen geeignet sind. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit mit der Harzer Schmalspurbahn von Wernigerode bis nach Schierke zu fahren und von dort aus weiter mit der Brockenbahn auf den Brocken zu fahren oder auch zu wandern. Eine Besichtigung des Klosters Michaelstein, der Stadt Blankenburg sowie des Wernigeröder Schlosses sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:
135'000,00 €
Maklercourtage:
6,96
Hinweise zur Courtage:
Provisionsfrei für den Käufer.

Größe und Zustand

Wohnfläche:
73,00 m²
Grundstück:
1'211,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1989
Zustand:
modernisiert

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Steinboden
Teppichboden
Zentralheizung
Befeuerung mit Flüssiggas
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Massivbau

Weitere Informationen

Modernisierungen:
- 12/2017 Gasbrennwertheizung
- Elektrik erneuert
- teilw. Fußbodenheizung
- Dachdämmung 8mm
- Außenwände 36er Mauerwerk
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Wintergarten

OG:
- Gemeinschafts- und Essbereich (Wintergarten)
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- das geräumige Wohnzimmer

Souterrain:
- zwei vollwertige Schlafzimmer mit Doppelbetten
- Flur
- Wirtschaftsraum
Direkt im Wald, umgeben von herrlicher Landschaft, bietet sich eine kleine Oase, gemütlich eingerichtet im modernen Komfort.

Wenn Sie etwas unternehmen wollen - Möglichkeiten gibt es genug. Ganz in der Nähe liegt ein Schaubergwerk, sowie die Baumanns- und Hermannshöhle in Rübeland. Talsperren, Flüsse und Wiesen.
Oder Sie fahren mit der Schmalspurbahn von Wernigerode nach Schierke, dann mit der Brockenbahn auf den berühmten Brocken. Lohnend ist auch eine Besichtigung des Klosters Michaelstein, die Stadt Blankenburg sowie Wernigerode mit dem wunderschönen Schloß.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von HUW-Harz, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma HUW-Harz zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die HUW-Harz gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
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