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Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in oder um Wernigerode wahr. Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungweisend wie der Kauf eines eigenen Einfamilienhauses.

Wernigerode besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage am Fuße des Brockens, sondern ebenfalls durch seine mittelalterliche Entstehungsgeschichte und den immer noch vorherrschenden, im alten Stil erhaltenen Stadtkern.

Nur wenige Städte vereinen den Flair einer modernen, fortschrittlichen Hochschulstadt und die Tradition und Verbundenheit einer Jahrhunderte alten Gemeinschaft.

Zum Wohnen oder als Kapitalanlage, bei uns finden auch Sie garantiert ihre Traumimmobilie für eine lohnende Investition in unserer bunten Stadt im Harz. 

Einfamilienhaus in Wasserleben zu verkaufen.

Einfamilienhaus

  • Keine Straße hinterlegt
    38871 Wasserleben

Wohnfläche:

124,00 m²

Grundstück:

500,00 m²

Zimmer:

6Zi.

Kaufpreis:

125'000,00 €
 

Einfamilienhaus in Wasserleben zu verkaufen.

  • Keine Straße hinterlegt
    38871 Wasserleben

Wohnfläche:

124,00 m²

Grundstück:

500,00 m²

Zimmer:

6

Kaufpreis:

125'000,00 €

Objektbeschreibung

Ein Familienhaus in ruhiger Lage mit direktem Ilsezugang. Total idyllisch. Platz ist mehr als ausreichend vorhanden und die anfänglichen Kosten beschränken sich auf die Renovierung des Hauses. Bei weiteren Ansprüche könnten sicherlich die sanitären Anlagen, vereinzelt Fenster und perspektivisch die Ölheizung saniert werden. Wichtige Modernisierungen wurden jedoch bereits vorgenommen.

Aufteilung Haus:
Erdgeschoss (Hochparterre): große Diele, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Zimmer.
Dachgeschoss: Diele, 3 Zimmer
Spitzboden: Kaltdach nicht ausgebaut
Keller: keine Diele mit Gartenzugang, Öllager, 2 geflieste Kellerräume, ein Wirtschaftsraum mit der Heizung, Werkstatt mit Zugang zur Garage.
  • Details

    Preise und Kosten

    Kaufpreis:
    125'000,00 €
    Provision:
    provisionspflichtig!
    Courtage:
    3,57 % inkl. Mwst vom Käufer zu zahlen nach Beurkundung. inkl. MwSt

    Größe und Zustand

    Wohnfläche:
    124,00 m²
    Grundstück:
    500,00 m²
    Zimmer:
    6
    Schlafzimmer:
    5
    Badezimmer:
    1
    Terrassen:
    1
    Wohn- / Schlafzimmer:
    1
    Baujahr:
    1984
    Zustand:
    Renovierungsbedürftig

    Ausstattung

    Ausstattung
    STANDARD
    Tageslichtbad
    Badewanne
    Zentralheizung
    Oelbefeuerung
    Kabel / Sat / TV Empfang
    Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
    Keller
    Rolladen
    Satteldach
    Massivbau

    Weitere Informationen

    - Fenster Doppelverglast aus 1994 / 4 Fenster sind noch alt
    - Ölheizung aus 1993 - 4500l Ölllager (zuletzt mit einem Verbrauch von 800€/Jahr)
    - Pufferspeicher Warmwasser Anfang 2019 erneuert
    - Elektrik erneuert
    - Fassade gedämmt
    - Dach aus dem Baujahr
    - Garagentor mit Fernbedingung (elektrisch)
  • Lage
    Innerorts in einer ruhigen Seitenstraße.
  • Sonstiges
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Energieausweis in Vorbereitung.
Ein Familienhaus in ruhiger Lage mit direktem Ilsezugang. Total idyllisch. Platz ist mehr als ausreichend vorhanden und die anfänglichen Kosten beschränken sich auf die Renovierung des Hauses. Bei weiteren Ansprüche könnten sicherlich die sanitären Anlagen, vereinzelt Fenster und perspektivisch die Ölheizung saniert werden. Wichtige Modernisierungen wurden jedoch bereits vorgenommen.

Aufteilung Haus:
Erdgeschoss (Hochparterre): große Diele, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Zimmer.
Dachgeschoss: Diele, 3 Zimmer
Spitzboden: Kaltdach nicht ausgebaut
Keller: keine Diele mit Gartenzugang, Öllager, 2 geflieste Kellerräume, ein Wirtschaftsraum mit der Heizung, Werkstatt mit Zugang zur Garage.

Preise und Kosten

Kaufpreis:
125'000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. Mwst vom Käufer zu zahlen nach Beurkundung. inkl. MwSt

Größe und Zustand

Wohnfläche:
124,00 m²
Grundstück:
500,00 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1984
Zustand:
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Rolladen
Satteldach
Massivbau

Weitere Informationen

- Fenster Doppelverglast aus 1994 / 4 Fenster sind noch alt
- Ölheizung aus 1993 - 4500l Ölllager (zuletzt mit einem Verbrauch von 800€/Jahr)
- Pufferspeicher Warmwasser Anfang 2019 erneuert
- Elektrik erneuert
- Fassade gedämmt
- Dach aus dem Baujahr
- Garagentor mit Fernbedingung (elektrisch)
Innerorts in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis in Vorbereitung.

Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
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