Rückrufbitte
Persönliche Angaben
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Namen ein.
Bitte geben Sie Ihre E-Mail ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Bitte geben Sie ein Datum an.
Invalid Input
Please let us know your message.
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
Ungültige Eingabe
×
Terminbestätigung
Persönliche Angaben
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Namen ein.
Bitte geben Sie den Straßennamen ein.
Bitte geben Sie die Hausnummer ein.
Bitte geben Sie die Postleitzahl ein.
Bitte geben Sie Ihren Wohnort ein.
Bitte geben Sie Ihre E-Mail ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Bitte geben Sie das Objekt/Nr. ein.
Ungültige Eingabe
Bitte geben Sie die Uhrzeit für den Start des Termins ein.
Bitte geben Sie die gewünschte Zeit ein, an der der Termin endet.
Bedingungen
Bitte bestätigen Sie die Bedingung
Bitte bestätigen sie die Bedingung
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
Ungültige Eingabe
×
Finderlohn
Angaben zu Ihnen
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Namen ein.
Bitte geben Sie Ihre E-Mail ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Angaben zum Anbieter
Bitte geben Sie den Vornamen des Anbieters ein.
Bitte geben Sie den Namen des Anbieters ein.
Bitte geben Sie Ihre die E-Mail des Anbieters ein.
Bitte geben Sie die Telefonnummer des Anbieters ohne Sonderzeichen ein.
Informationen zu der Immobilie
Invalid Input
Invalid Input
Bitte geben Sie den Straßenname ein.
Bitte geben Sie die Hausnummer der Immobilie ein. Es sind nur Zahlen erlaubt.
Bitte geben Sie die Postleitzahl der Immobilie ein. Es sind nur Zahlenwerte erlaubt.
Bitte geben Sie den Ort der Immobile ein.
Invalid Input
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
×
Besucherstatistik

Hier sehen Sie die aktuelle Zugriffsstatistik von huw-harz.de.

×
Merkliste (0)
Es wurden bisher keine Immobilien zur Merkliste hinzugefügt.
×
Welchen Immobilientyp möchten Sie bewerten?
Ungültige Eingabe
Eigenschaften und Zustand der Immobilie
Bitte geben Sie eine Wohnfläche ein.
Bitte wählen Sie den Unterhaltungszustand.
Bitte machen Sie Angaben zum Keller.
Grundstück und Lage der Immobilie
Bitte geben Sie den Straßennamen ein.
Bitte geben Sie die Hausnummer ein.
Bitte geben Sie die Postleitzahl ein.
Bitte geben Sie Ihren Wohnort ein.
Modernisierungsarbeiten
Wann wurde die letzte Modernisierung des Daches vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Fenster vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Leitungssysteme vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Heizungsanlage vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Wärmedämmung der Außenwände vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Bäder vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung des Innenausbaus vorgenommen?
Wann wurde die letzte Verbesserung der Grundrissgestaltung vorgenommen?
Qualität der Ausstattung
Bitte wählen Sie die Qualität des Mauerwerks aus.
Bitte wählen Sie die Qualität des Daches aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Gebäudedämmung aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Fenster aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Bodenbeläge aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Heizung aus.
Bitte wählen Sie die Qualität der Bäder (Sanitär).
Grundstück und Lage der Immobilie
Bitte geben Sie eine Grundstücksfläche ein.
Bitte geben Sie die Anzahl der Wohneinheiten ein.
Bitte geben Sie einen Zahlenwert ein.
Bitte geben Sie einen Zahlenwert ein.
Bitte geben Sie den Straßennamen ein.
Bitte geben Sie die Hausnummer ein.
Bitte geben Sie die Postleitzahl ein.
Bitte geben Sie Ihren Wohnort ein.
Nutzung und Wertanpassung
Bitte wählen Sie die Art der Nutzung.
Bitte geben Sie die Netto-Kaltmiete ein.
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Persönliche Angaben
Bitte geben Sie eine E-Mail Adresse ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen ein.
Grund für die Immobilienbewertung
Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
×

Stellen Sie sich vor, Sie leben abseits von anderen Gebäuden, umgeben von einem bunt bepflanzten Garten mit viel Platz zum Entspannen. Wie wäre es zum Beispiel mit einem schicken kleinen Einfamilienhaus am Rande der Stadt oder einem Bauernhaus auf dem Land?

Für viele bedeutet erst der Umzug in das eigene Haus ein wirkliches Wohnerlebnis und vor allem ein Schritt in die Zukunft. Umso begehrter ist das Einfamilienhaus, in dem man das individuelle Wohnen erst so richtig ausleben kann. 

Mit der Entscheidung für den Kauf eines Einfamilienhauses entscheiden Sie sich für Ihr  eigenes kleines Fleckchen Erde, auf dem die Kinder groß werden und man selbst den Rest seines Lebens verbringen möchte.

Leider schon verkauft - Lage, Aussicht, Natur und Platz und das in Wernigerode!

Einfamilienhaus

  • Am Horstberg 20
    38855 Wernigerode

Wohnfläche:

120,00 m²

Grundstück:

1'476,00 m²

Zimmer:

8Zi.
 

Leider schon verkauft - Lage, Aussicht, Natur und Platz und das in Wernigerode!

  • Am Horstberg 20
    38855 Wernigerode

Wohnfläche:

120,00 m²

Grundstück:

1'476,00 m²

Zimmer:

8

Objektbeschreibung

Direkt an der Straße "Am Horstberg" befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, welches in den 30er Jahren auf dem Grundstück mit einer Fläche von 624m² bebaut wurde. Direkt dahinter schließt sich bis über den Kamm des Horstberges ein Baugrundstück an (836m²). Vom oberen Grundstück erhält man einen freien Blick zum Schloss, Brocken bis hin zum Huy.

In den letzten zwei Jahrzehnten erweiterte der Eigentümer sein Haus über die ursprünglichen Außenwände hinaus und erbaute diverse Anbauten. Somit sind viele größere und kleinere Räume mit weiteren kleinen Bädern oder Schlafräumen entstanden.

Die Substanz des Hauses ist gut. Der Keller ist trocken, dass Dach ist auf Grund der Erneuerung in einem sehr guten Zustand. Eine Sanierung des Objektes sollte dennoch angestrebt werden, da es keine zuverlässige Außendämmung gibt und die Raumaufteilung ebenfalls optimiert werden könnte.

Das obere Flurstück ist im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Wernigerode als Wohnbaufläche dargestellt. Es befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes.

Somit richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB.

Eine Bauvoranfrage zur weiteren Abklärung kann beim Bauordnungsamt des LK Harz eingereicht werden.

Es wird ein Bodengutachten empfohlen um bessere Aussagen zur Bodenbeschaffenheit machen zu können.

Bei weiteren Fragen können Sie uns sehr gern kontaktieren.
  • Details

    Preise und Kosten

    Provision:
    provisionspflichtig!
    Courtage:
    3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung inkl. MwSt

    Größe und Zustand

    Wohnfläche:
    120,00 m²
    Grundstück:
    1'476,00 m²
    Zimmer:
    8
    Baujahr:
    1930
    Zustand:
    Renovierungsbedürftig
    Altbau

    Ausstattung

    Ausstattung
    STANDARD
    Tageslichtbad
    Dusche
    Kamin
    Zentralheizung
    Oelbefeuerung
    Nordbalkon bzw. Terrasse
    Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
    Keller
    Rolladen
    Satteldach
    Massivbau

    Weitere Informationen

    - oberes Grundstück direkt nur über das vordere bebaute Grundstück erreichbar

    - Hanglage bei beiden Grundstücken

    - alle Versorger bis auf Gas an der Straße anliegend

    - Ölheizung (Bj. ca. 1995) mit Warmwasserpufferspeicher und separatem Öllager

    - größtenteils doppelverglaste Fenster aus ca. 1995

    - teilweise einfache Holzfenster

    - Dacheindeckung ca. 8 Jahre alt

    - Elektrik muss erneuert werden

    - Grundstück besteht aus zwei größeren und einem kleinen Flurstück

    Aufteilung:

    Keller mit diversen Räumen und Zugang zur Garage

    EG über Treppen erreichbar: Wohnzimmer, mit kleinem Raum mit Gartenzugang, Küche, zwei Schlafzimmern, Duschbad, Hinterausgang, Zugang zum Anbau mit einem weiteren Schlafzimmer und kleinem Duschbad

    OG/DG: ein Schlafzimmer, ein größeres Durchgangszimmer mit Zugang zum Zimmer mit Dachterrasse und der Küche.
  • Lage
    Einmalige Grundstückslage für Wernigerode. Direkt am/auf dem Horstberg.
  • Sonstiges
    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Energieausweis wird erstellt und kann zur Besichtigung vorgezeigt werden.
Direkt an der Straße "Am Horstberg" befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, welches in den 30er Jahren auf dem Grundstück mit einer Fläche von 624m² bebaut wurde. Direkt dahinter schließt sich bis über den Kamm des Horstberges ein Baugrundstück an (836m²). Vom oberen Grundstück erhält man einen freien Blick zum Schloss, Brocken bis hin zum Huy.

In den letzten zwei Jahrzehnten erweiterte der Eigentümer sein Haus über die ursprünglichen Außenwände hinaus und erbaute diverse Anbauten. Somit sind viele größere und kleinere Räume mit weiteren kleinen Bädern oder Schlafräumen entstanden.

Die Substanz des Hauses ist gut. Der Keller ist trocken, dass Dach ist auf Grund der Erneuerung in einem sehr guten Zustand. Eine Sanierung des Objektes sollte dennoch angestrebt werden, da es keine zuverlässige Außendämmung gibt und die Raumaufteilung ebenfalls optimiert werden könnte.

Das obere Flurstück ist im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Wernigerode als Wohnbaufläche dargestellt. Es befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes.

Somit richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB.

Eine Bauvoranfrage zur weiteren Abklärung kann beim Bauordnungsamt des LK Harz eingereicht werden.

Es wird ein Bodengutachten empfohlen um bessere Aussagen zur Bodenbeschaffenheit machen zu können.

Bei weiteren Fragen können Sie uns sehr gern kontaktieren.

Preise und Kosten

Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung inkl. MwSt

Größe und Zustand

Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstück:
1'476,00 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
1930
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Altbau

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Kamin
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Nordbalkon bzw. Terrasse
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Rolladen
Satteldach
Massivbau

Weitere Informationen

- oberes Grundstück direkt nur über das vordere bebaute Grundstück erreichbar

- Hanglage bei beiden Grundstücken

- alle Versorger bis auf Gas an der Straße anliegend

- Ölheizung (Bj. ca. 1995) mit Warmwasserpufferspeicher und separatem Öllager

- größtenteils doppelverglaste Fenster aus ca. 1995

- teilweise einfache Holzfenster

- Dacheindeckung ca. 8 Jahre alt

- Elektrik muss erneuert werden

- Grundstück besteht aus zwei größeren und einem kleinen Flurstück

Aufteilung:

Keller mit diversen Räumen und Zugang zur Garage

EG über Treppen erreichbar: Wohnzimmer, mit kleinem Raum mit Gartenzugang, Küche, zwei Schlafzimmern, Duschbad, Hinterausgang, Zugang zum Anbau mit einem weiteren Schlafzimmer und kleinem Duschbad

OG/DG: ein Schlafzimmer, ein größeres Durchgangszimmer mit Zugang zum Zimmer mit Dachterrasse und der Küche.
Einmalige Grundstückslage für Wernigerode. Direkt am/auf dem Horstberg.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis wird erstellt und kann zur Besichtigung vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
thomas-luederitz

Ihre Anfrage

Bitte geben Sie einen Namen an.
Bitte geben Sie einen Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnumer ein.
Bitte teilen Sie uns kurz in Anliegen mit.
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.

×

Nichts passendes dabei? Nutzen Sie unseren kostenfreien Suchauftrag und werden Sie bei neuen Objekten kurzfristig informiert.

Kontaktformular
Persönliche Angaben
Bitte geben Sie Ihren Vornamen ein.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen ein.
Bitte geben Sie Ihre E-Mail ein.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer ohne Sonderzeichen ein.
Bitte wählen Sie den Grund Ihrer Anfrage.
Bitte geben Sie Ihre Nachricht ein.
Anhang
Erlaubte Formate: pdf, docx, doc, jpg, png; Maximal 10 MB
Ungültige Eingabe
Datenschutzerklärung
Bitte bestätigen Sie die Datenschutzbestimmung.
×