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Stellen Sie sich vor, Sie leben abseits von anderen Gebäuden, umgeben von einem bunt bepflanzten Garten mit viel Platz zum Entspannen. Wie wäre es zum Beispiel mit einem schicken kleinen Einfamilienhaus am Rande der Stadt oder einem Bauernhaus auf dem Land?

Für viele bedeutet erst der Umzug in das eigene Haus ein wirkliches Wohnerlebnis und vor allem ein Schritt in die Zukunft. Umso begehrter ist das Einfamilienhaus, in dem man das individuelle Wohnen erst so richtig ausleben kann. 

Mit der Entscheidung für den Kauf eines Einfamilienhauses entscheiden Sie sich für Ihr  eigenes kleines Fleckchen Erde, auf dem die Kinder groß werden und man selbst den Rest seines Lebens verbringen möchte.

Leider schon verkauft - Charmantes Stadthaus in Wernigerode

Einfamilienhaus

  • Lindenbergstraße 4
    38855 Wernigerode

Wohnfläche:

347,52 m²

Grundstück:

1'400,00 m²

Zimmer:

10Zi.
 

Leider schon verkauft - Charmantes Stadthaus in Wernigerode

  • Lindenbergstraße 4
    38855 Wernigerode

Wohnfläche:

347,52 m²

Grundstück:

1'400,00 m²

Zimmer:

10

Objektbeschreibung

Dieses Haus versprüht einen ganz besonderen Charme. Sei es durch die Anmutung an sich oder die Lage des Grundstückes. Haus und Substanz sind ein wenig eingestaubt und in die Jahre gekommen und bedürfen einer geschickten Hand. Um den alten Glanz wieder hervorzuholen müssen einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden. Fassade, Dach, Treppenhaus, Innenausbau, teilweise Elektrik und Anbauten die nicht mehr genutzt wurden.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier sind teilweise mehr als nur Schönheitsreparaturen notwendig.

Bewohnt wird das Haus nicht vom Eigentümer. Beide Etagen sind an zwei Familien vermietet. Sollten Sie vorhaben das Haus für den Eigenbedarf zu kaufen, müssten die Mietverhältnisse gekündigt werden. Bei Fragen dazu und zum dem Haus können Sie uns sehr gern kontaktieren.

Unterm Strich sind zum Verkauf stehende Einfamilienhäuser dieses Art mit zentrumsnaher Lage sehr rar geworden. Also ein absolutes Liebhaberstück.
  • Details

    Preise und Kosten

    Provision:
    provisionspflichtig!
    Courtage:
    4,76% inkl. MwSt. vom Käufer nach Beurkundung vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt

    Größe und Zustand

    Wohnfläche:
    347,52 m²
    Grundstück:
    1'400,00 m²
    Zimmer:
    10
    Gartenfläche:
    150,00 m²
    Baujahr:
    1880
    Zustand:
    Renovierungsbedürftig
    Altbau

    Ausstattung

    Ofenheizung
    Zentralheizung
    Gasbefeuerung
    Keller
    Satteldach
    Massivbau

    Weitere Informationen

    Bruttorauminhalt | EG 195,23m² | DG 108,30m² | Remise: 75,59m² | Garage 26m² | Keller 199,75m²

    Wohnflächen: EG 162,23m² | Anbau (leerstehend) 45,54m² | DG 139,75m² | Gesamtwohnfläche 347,52m²

    Vermietete Fläche: 301,98m²

    Vollunterkellert, Nebengelass und unbewohnte Anbauten.
    Grundstück ca. 1400m²
  • Lage
    Beliebte Wohnlage unmittelbar am Zentrum von Wernigerode. Fußläufig innerhalb von 2-3 Gehminuten zu erreichen.
  • Sonstiges
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Energieausweis in Vorbereitung.
Dieses Haus versprüht einen ganz besonderen Charme. Sei es durch die Anmutung an sich oder die Lage des Grundstückes. Haus und Substanz sind ein wenig eingestaubt und in die Jahre gekommen und bedürfen einer geschickten Hand. Um den alten Glanz wieder hervorzuholen müssen einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden. Fassade, Dach, Treppenhaus, Innenausbau, teilweise Elektrik und Anbauten die nicht mehr genutzt wurden.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier sind teilweise mehr als nur Schönheitsreparaturen notwendig.

Bewohnt wird das Haus nicht vom Eigentümer. Beide Etagen sind an zwei Familien vermietet. Sollten Sie vorhaben das Haus für den Eigenbedarf zu kaufen, müssten die Mietverhältnisse gekündigt werden. Bei Fragen dazu und zum dem Haus können Sie uns sehr gern kontaktieren.

Unterm Strich sind zum Verkauf stehende Einfamilienhäuser dieses Art mit zentrumsnaher Lage sehr rar geworden. Also ein absolutes Liebhaberstück.

Preise und Kosten

Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
4,76% inkl. MwSt. vom Käufer nach Beurkundung vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt

Größe und Zustand

Wohnfläche:
347,52 m²
Grundstück:
1'400,00 m²
Zimmer:
10
Gartenfläche:
150,00 m²
Baujahr:
1880
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Altbau

Ausstattung

Ofenheizung
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Satteldach
Massivbau

Weitere Informationen

Bruttorauminhalt | EG 195,23m² | DG 108,30m² | Remise: 75,59m² | Garage 26m² | Keller 199,75m²

Wohnflächen: EG 162,23m² | Anbau (leerstehend) 45,54m² | DG 139,75m² | Gesamtwohnfläche 347,52m²

Vermietete Fläche: 301,98m²

Vollunterkellert, Nebengelass und unbewohnte Anbauten.
Grundstück ca. 1400m²
Beliebte Wohnlage unmittelbar am Zentrum von Wernigerode. Fußläufig innerhalb von 2-3 Gehminuten zu erreichen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
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