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Wann wurde die letzte Modernisierung der Fenster vorgenommen?
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Wann wurde die letzte Modernisierung der Wärmedämmung der Außenwände vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung der Bäder vorgenommen?
Wann wurde die letzte Modernisierung des Innenausbaus vorgenommen?
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Sie planen den Kauf eines Mehrfamilienhauses gemeinsam mit der Familie oder Ihren Freunden?

Vor allem Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen, sind häufig an dem Modell Mehrfamilienhaus interessiert. Außerdem zählt der Kauf eines Mehrfamilienhauses auch aktiv als Kapitalanlage, denn ein Haus, in dem mehrere Mietparteien wohnen, hilft effektiv dabei, einen Immobilienkredit zu finanzieren.

Abgesehen davon kann der Kauf eines Mehrfamilienhauses auch langfristig gerechnet eine recht rentable Angelegenheit sein: Hierbei kann der Eigentümer die Wohnungen vermieten, sodass der Kaufpreis irgendwann gedeckt und eine sichere Einnahmequelle gewährleistet ist – eine gute Vorsorge fürs Alter!

Bei weiterführenden Fragen laden wir Sie dazu ein, uns direkt zu kontaktieren und sich ausführlich beraten zu lassen!

Leider schon verkauft - HUW-Harz vermittelt eine modernisierte und erhaltene Villa in Blankenburg

Mehrfamilienhaus

  • Rübeländer Straße 21
    38889 Blankenburg

Wohnfläche:

324,00 m²

Nutzfläche:

45,00 m²

Grundstück:

798,00 m²

Zimmer:

10Zi.

Kein Preis hinterlegt

 

Leider schon verkauft - HUW-Harz vermittelt eine modernisierte und erhaltene Villa in Blankenburg

  • Rübeländer Straße 21
    38889 Blankenburg

Wohnfläche:

324,00 m²

Nutzfläche:

45,00 m²

Grundstück:

798,00 m²

Zimmer:

10

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes und ständig modernisiertes Stadthaus könnte für Familien mit großem Raumbedarf interessant sein. Die Erdgeschosswohnung mit super Raumaufteilung birgt viel Platz (ca. 118m²) verteilt auf 3 Zimmer mit Deckenhöhen von über 3,5m. Die Räume sind so groß geschnitten, dass eines der Schlafzimmer, wie im Obergeschoss geschehen, auf zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. So erhalten Sie zwei Kinderzimmer. Auch das Ober- und Dachgeschoss könnte zu einer großen Wohnung zusammen gelegt werden. Profitieren Sie von Mieteinnahmen durch einen Mieter im Erdgeschoss.

Dieses solide, sanierte und gepflegte Dreifamilienhaus in guter Lage lässt weiter keine Fragen oder Wünsche offen. Es besteht kaum Modernisierungsstau. Man kann sehr gut erkennen, dass der derzeitige Eigentümer immer bestrebt war sein Haus in Schuss zu halten. Durch die modernisierte Gaszentralheizung, die Hohlkammeraußenwände, gute Fenster wird sehr wenig Energie verbraucht!

Haben Sie Fragen zum Haus, möchten Sie weiteren Dokumente/Aufnahmen oder Zahlen einsehen oder das Haus besichtigen, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Das Haus befindet sich im Denkmalschutzbereich der Stadt Blankenburg.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Vorortstermine nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen dürfen.
  • Details

    Preise und Kosten

    Größe und Zustand

    Wohnfläche:
    324,00 m²
    Nutzfläche:
    45,00 m²
    Grundstück:
    798,00 m²
    Zimmer:
    10
    Baujahr:
    1903

    Ausstattung

    Zentralheizung
    Gasbefeuerung

    Weitere Informationen

    Gesamtsanierung ab 1990 bis 2013:

    - Dacheindeckung 1990

    - Gaszentralheizung 1993 für Heizungs- und Warmwasseraufbereitung, akt. neue Pumpen und Brenner

    - alle Ver- und Entsorgungsleitungen im Haus erneuert

    - Elektroinstallation erneuert

    - teilw. Decken abgehangen und gedämmt

    - teilw. Fußböden und Trockenbau neu

    - Fenster nach und nach erneuert, zuletzt 2013

    - Balkonaufbau im Obergeschoss erneuert

    - alle Mietwohnungen inkl. sanitärer Einrichtungen auf einem modernen Standard

    - 36er Mauerwerk (mit Hohlkammer noch ohne Dämmungsmaterial)

    - gute und großzügige Raumaufteilung der Wohnungen

    - kaum bis sehr geringe Feuchtigkeit im Keller

    Ausstattungen:

    - EG mit Stuck und Parkettfußböden, Kaminanschluss, Wannenbad, Veranda, teilw. Glasschiebetüren zwischen den Räumen

    - OG bis auf Stuck und Parkett ähnlich, hier Laminat

    - DG mit Teppich

    Außenanlage:

    Gepflegter Vorgarten mit direkte Zufahrt zu den Stellplätzen (Carport). Weiteres Grünstück hinter dem Haus. Ein kleiner Baumbestand ist vorhanden. Kellerzugang von außen möglich.
  • Lage
    Zentral
  • Sonstiges
    Die Mieten liegen unter dem Durchschnitt für Blankenburg bei ca. 3,40€/m². Vermietbar wäre für 4,00 - 4,50€/m².

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Es wurde bereits ein Vorvertrag für dieses Objekt geschlossen.
Ein gepflegtes und ständig modernisiertes Stadthaus könnte für Familien mit großem Raumbedarf interessant sein. Die Erdgeschosswohnung mit super Raumaufteilung birgt viel Platz (ca. 118m²) verteilt auf 3 Zimmer mit Deckenhöhen von über 3,5m. Die Räume sind so groß geschnitten, dass eines der Schlafzimmer, wie im Obergeschoss geschehen, auf zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. So erhalten Sie zwei Kinderzimmer. Auch das Ober- und Dachgeschoss könnte zu einer großen Wohnung zusammen gelegt werden. Profitieren Sie von Mieteinnahmen durch einen Mieter im Erdgeschoss.

Dieses solide, sanierte und gepflegte Dreifamilienhaus in guter Lage lässt weiter keine Fragen oder Wünsche offen. Es besteht kaum Modernisierungsstau. Man kann sehr gut erkennen, dass der derzeitige Eigentümer immer bestrebt war sein Haus in Schuss zu halten. Durch die modernisierte Gaszentralheizung, die Hohlkammeraußenwände, gute Fenster wird sehr wenig Energie verbraucht!

Haben Sie Fragen zum Haus, möchten Sie weiteren Dokumente/Aufnahmen oder Zahlen einsehen oder das Haus besichtigen, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Das Haus befindet sich im Denkmalschutzbereich der Stadt Blankenburg.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Vorortstermine nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen dürfen.

Preise und Kosten

Größe und Zustand

Wohnfläche:
324,00 m²
Nutzfläche:
45,00 m²
Grundstück:
798,00 m²
Zimmer:
10
Baujahr:
1903

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung

Weitere Informationen

Gesamtsanierung ab 1990 bis 2013:

- Dacheindeckung 1990

- Gaszentralheizung 1993 für Heizungs- und Warmwasseraufbereitung, akt. neue Pumpen und Brenner

- alle Ver- und Entsorgungsleitungen im Haus erneuert

- Elektroinstallation erneuert

- teilw. Decken abgehangen und gedämmt

- teilw. Fußböden und Trockenbau neu

- Fenster nach und nach erneuert, zuletzt 2013

- Balkonaufbau im Obergeschoss erneuert

- alle Mietwohnungen inkl. sanitärer Einrichtungen auf einem modernen Standard

- 36er Mauerwerk (mit Hohlkammer noch ohne Dämmungsmaterial)

- gute und großzügige Raumaufteilung der Wohnungen

- kaum bis sehr geringe Feuchtigkeit im Keller

Ausstattungen:

- EG mit Stuck und Parkettfußböden, Kaminanschluss, Wannenbad, Veranda, teilw. Glasschiebetüren zwischen den Räumen

- OG bis auf Stuck und Parkett ähnlich, hier Laminat

- DG mit Teppich

Außenanlage:

Gepflegter Vorgarten mit direkte Zufahrt zu den Stellplätzen (Carport). Weiteres Grünstück hinter dem Haus. Ein kleiner Baumbestand ist vorhanden. Kellerzugang von außen möglich.
Zentral
Die Mieten liegen unter dem Durchschnitt für Blankenburg bei ca. 3,40€/m². Vermietbar wäre für 4,00 - 4,50€/m².

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es wurde bereits ein Vorvertrag für dieses Objekt geschlossen.

Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
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