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Sie planen den Kauf eines Mehrfamilienhauses gemeinsam mit der Familie oder Ihren Freunden?

Vor allem Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen, sind häufig an dem Modell Mehrfamilienhaus interessiert. Außerdem zählt der Kauf eines Mehrfamilienhauses auch aktiv als Kapitalanlage, denn ein Haus, in dem mehrere Mietparteien wohnen, hilft effektiv dabei, einen Immobilienkredit zu finanzieren.

Abgesehen davon kann der Kauf eines Mehrfamilienhauses auch langfristig gerechnet eine recht rentable Angelegenheit sein: Hierbei kann der Eigentümer die Wohnungen vermieten, sodass der Kaufpreis irgendwann gedeckt und eine sichere Einnahmequelle gewährleistet ist – eine gute Vorsorge fürs Alter!

Bei weiterführenden Fragen laden wir Sie dazu ein, uns direkt zu kontaktieren und sich ausführlich beraten zu lassen!

Leider schon verkauft - HUW-Harz vermittelt ein solides Stadthaus in Blankenburg

Mehrfamilienhaus

  • Alte Halberstädter Straße 1
    38889 Blankenburg

Wohnfläche:

393,00 m²

Grundstück:

889,00 m²

Zimmer:

20Zi.
 

Leider schon verkauft - HUW-Harz vermittelt ein solides Stadthaus in Blankenburg

  • Alte Halberstädter Straße 1
    38889 Blankenburg

Wohnfläche:

393,00 m²

Grundstück:

889,00 m²

Zimmer:

20

Objektbeschreibung

Auf Grund der zahlreichen Modernisierungen und Sanierungen bietet sich mit diesem soliden Mehrfamilienhaus eine interessante Kaufoption. Denn dieses Haus strahlt nicht nur rein optisch sein hohes Niveau aus. Auch die Substanz lässt auf die nächsten 100 Jahre hoffen.

Bis auf das Dachgeschoss ist jedes Geschoss in zwei Wohnungen aufgeteilt worden. Theoretisch kann jede Etage zu einer großen Wohneinheit zusammengefasst werden. Im oberen Dachgeschoss (Spitzboden) ist eine Zweiraumwohnung (Ferienwohnung) entstanden. Ein kleiner Teil des Dachbodens ist noch unverbaut.

Das Dachgeschoss ist im Grunde ein Vollgeschoss. Schrägen finden Sie hier keine.

Aktuell sind bis auf eine Mietwohnung und die Ferienwohnung alle Wohnungen vermietet.

Bei weiteren Fragen, dem Wunsch nach weiteren Informationen zum Objekt oder einem Besichtigungswunsch können Sie sehr gern Kontakt mit uns aufnehmen.
  • Details

    Preise und Kosten

    Provision:
    provisionspflichtig!
    Courtage:
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach Beurkundung vom Käufer inkl. MwSt
    Mieteinnahmen ist:
    20'820,00 € / Jahr
    Mieteinnahmen soll:
    20'820,00 € / Jahr

    Größe und Zustand

    Wohnfläche:
    393,00 m²
    Grundstück:
    889,00 m²
    Zimmer:
    20
    Baujahr:
    1925
    Zustand:
    modernisiert
    Altbau

    Ausstattung

    Ausstattung
    STANDARD
    Tageslichtbad
    Dusche
    Einbauküche
    Teppichboden
    Laminatboden
    Konststoffboden
    Zentralheizung
    Gasbefeuerung
    Gartennutzung
    Nordbalkon bzw. Terrasse

    Weitere Informationen

    Wohnungsaufteilungen:

    EG: 3 Zimmer ohne Küche 63m² und 3 Zimmer mit Küche 60m²

    1OG: 4 Zimmer ohne Küche mit Balkon 82m² und 2 Zimmer mit Küche 42m²

    2OG: 3 Zimmer mit Küche 60m² und 3 Zimmer mit Küche 60m²

    DG: eingerichtete Ferienwohnung mit Küche 30m² und unausgebauter Dachboden

    Raumhöhen 2,90m, original 3,25m

    Mauerwerk: Zweischalig ohne zusätzliche Dämmung

    Modernisierungen / Sanierungen:

    1996

    Dachstuhl inkl. Tonziegeldach

    und Dachboden zum Teil ausgebaut und gedämmt, eine 1 Raum Wohnung 30m²

    Sanitäre Anlagen

    Elektrik

    Heizung inkl. 400l Speicher und Wärmemengenzähler

    Wasserleitungen

    Doppelverglaste Fenster

    div. Schönheitsreparaturen

    Außenanlagen angelegt inkl. 11 Stellplätze und Hofpflasterung

    Außenfassade

    ab 2000

    4 Einbauküchen verbaut

    2006

    Hauswasseranschluss neu

    Kellersanierung und Trockenlegung (Kernbohrungen)

    2015

    Vorbereitung für Legionellenuntersuchung und durchgeführt
  • Sonstiges
    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Auf Grund der zahlreichen Modernisierungen und Sanierungen bietet sich mit diesem soliden Mehrfamilienhaus eine interessante Kaufoption. Denn dieses Haus strahlt nicht nur rein optisch sein hohes Niveau aus. Auch die Substanz lässt auf die nächsten 100 Jahre hoffen.

Bis auf das Dachgeschoss ist jedes Geschoss in zwei Wohnungen aufgeteilt worden. Theoretisch kann jede Etage zu einer großen Wohneinheit zusammengefasst werden. Im oberen Dachgeschoss (Spitzboden) ist eine Zweiraumwohnung (Ferienwohnung) entstanden. Ein kleiner Teil des Dachbodens ist noch unverbaut.

Das Dachgeschoss ist im Grunde ein Vollgeschoss. Schrägen finden Sie hier keine.

Aktuell sind bis auf eine Mietwohnung und die Ferienwohnung alle Wohnungen vermietet.

Bei weiteren Fragen, dem Wunsch nach weiteren Informationen zum Objekt oder einem Besichtigungswunsch können Sie sehr gern Kontakt mit uns aufnehmen.

Preise und Kosten

Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach Beurkundung vom Käufer inkl. MwSt
Mieteinnahmen ist:
20'820,00 € / Jahr
Mieteinnahmen soll:
20'820,00 € / Jahr

Größe und Zustand

Wohnfläche:
393,00 m²
Grundstück:
889,00 m²
Zimmer:
20
Baujahr:
1925
Zustand:
modernisiert
Altbau

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Teppichboden
Laminatboden
Konststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Nordbalkon bzw. Terrasse

Weitere Informationen

Wohnungsaufteilungen:

EG: 3 Zimmer ohne Küche 63m² und 3 Zimmer mit Küche 60m²

1OG: 4 Zimmer ohne Küche mit Balkon 82m² und 2 Zimmer mit Küche 42m²

2OG: 3 Zimmer mit Küche 60m² und 3 Zimmer mit Küche 60m²

DG: eingerichtete Ferienwohnung mit Küche 30m² und unausgebauter Dachboden

Raumhöhen 2,90m, original 3,25m

Mauerwerk: Zweischalig ohne zusätzliche Dämmung

Modernisierungen / Sanierungen:

1996

Dachstuhl inkl. Tonziegeldach

und Dachboden zum Teil ausgebaut und gedämmt, eine 1 Raum Wohnung 30m²

Sanitäre Anlagen

Elektrik

Heizung inkl. 400l Speicher und Wärmemengenzähler

Wasserleitungen

Doppelverglaste Fenster

div. Schönheitsreparaturen

Außenanlagen angelegt inkl. 11 Stellplätze und Hofpflasterung

Außenfassade

ab 2000

4 Einbauküchen verbaut

2006

Hauswasseranschluss neu

Kellersanierung und Trockenlegung (Kernbohrungen)

2015

Vorbereitung für Legionellenuntersuchung und durchgeführt
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
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