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Sie planen den Kauf eines Mehrfamilienhauses gemeinsam mit der Familie oder Ihren Freunden?

Vor allem Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen, sind häufig an dem Modell Mehrfamilienhaus interessiert. Außerdem zählt der Kauf eines Mehrfamilienhauses auch aktiv als Kapitalanlage, denn ein Haus, in dem mehrere Mietparteien wohnen, hilft effektiv dabei, einen Immobilienkredit zu finanzieren.

Abgesehen davon kann der Kauf eines Mehrfamilienhauses auch langfristig gerechnet eine recht rentable Angelegenheit sein: Hierbei kann der Eigentümer die Wohnungen vermieten, sodass der Kaufpreis irgendwann gedeckt und eine sichere Einnahmequelle gewährleistet ist – eine gute Vorsorge fürs Alter!

Bei weiterführenden Fragen laden wir Sie dazu ein, uns direkt zu kontaktieren und sich ausführlich beraten zu lassen!

Leider schon verkauft - Stadthaus mit 7 Wohneinheiten in Halberstadt

Mehrfamilienhaus

  • Friedenstraße 3
    38820 Halberstadt

Wohnfläche:

454,00 m²

Grundstück:

398,00 m²

Zimmer:

33Zi.
 

Leider schon verkauft - Stadthaus mit 7 Wohneinheiten in Halberstadt

  • Friedenstraße 3
    38820 Halberstadt

Wohnfläche:

454,00 m²

Grundstück:

398,00 m²

Zimmer:

33

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 15.09.2009

- gültig bis: 15.09.2018

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 164,1 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

---------------

Hier die virtuellen Rundgänge der Wohnungen:

Hier sind die Links zu den 360° Rundgängen der Wohnungen:

EG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027376?accessKey=5796

1OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027331?accessKey=5787

2OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027324?accessKey=5785

3OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027330?accessKey=5787

Hinterhaus
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027323?accessKey=5784


Alle Modernisierungen fanden in der Zeit um 1996 statt. So wurden Fenster, Heizung, Elektrik und Dach erneuert. Alle freien Wohnungen könnten grundlegend renoviert und mit neuen Fußböden ausgestattet werden.

Aktuell vermietet sind vier Wohnungen:

DG 52m² für 3,35€/m²
EG Hinterhaus 45m² für 4,27€/m²
EG links 48m² für 4,25€/m²
2OG 92m² für 4€/m².

Eine weitere Wohnung wurde vor kurzem als Ferien- und Monteurswohnung vorbereitet und wird auf Nachfrage vermietet. Aktuelle Auslastung 2017 mit 54% und knapp 4000€ Einnahmen (Stand August).

Alle Wohnungen könnten im derzeitigen Zustand für 21.083,76€ p.a. vermietet werden. Nach Sanierung für ca. 25.000€.

Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungswunsch nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
  • Details

    Preise und Kosten

    Provision:
    provisionspflichtig!
    Courtage:
    3,57 % inkl. Mwst vom Käufer zu zahlen nach Beurkundung. inkl. MwSt

    Größe und Zustand

    Wohnfläche:
    454,00 m²
    Grundstück:
    398,00 m²
    Zimmer:
    33
    Kellerfläche:
    132,00 m²
    Baujahr:
    1920
    Zustand:
    Renovierungsbedürftig
    Altbau

    Ausstattung

    Ausstattung
    STANDARD
    Tageslichtbad
    Dusche
    Badewanne
    Zentralheizung
    Gasbefeuerung
    Nordbalkon bzw. Terrasse
    Kabel / Sat / TV Empfang
    Keller
    Satteldach
    Massivbau

    Weitere Informationen

    - Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

    - Abstellraum in der Wohnung

    - Gartennutzung im Gemeinschaftsgarten

    - Kellernutzung
  • Lage
    *
  • Sonstiges
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 15.09.2009

- gültig bis: 15.09.2018

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 164,1 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

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Hier die virtuellen Rundgänge der Wohnungen:

Hier sind die Links zu den 360° Rundgängen der Wohnungen:

EG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027376?accessKey=5796

1OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027331?accessKey=5787

2OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027324?accessKey=5785

3OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027330?accessKey=5787

Hinterhaus
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027323?accessKey=5784


Alle Modernisierungen fanden in der Zeit um 1996 statt. So wurden Fenster, Heizung, Elektrik und Dach erneuert. Alle freien Wohnungen könnten grundlegend renoviert und mit neuen Fußböden ausgestattet werden.

Aktuell vermietet sind vier Wohnungen:

DG 52m² für 3,35€/m²
EG Hinterhaus 45m² für 4,27€/m²
EG links 48m² für 4,25€/m²
2OG 92m² für 4€/m².

Eine weitere Wohnung wurde vor kurzem als Ferien- und Monteurswohnung vorbereitet und wird auf Nachfrage vermietet. Aktuelle Auslastung 2017 mit 54% und knapp 4000€ Einnahmen (Stand August).

Alle Wohnungen könnten im derzeitigen Zustand für 21.083,76€ p.a. vermietet werden. Nach Sanierung für ca. 25.000€.

Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungswunsch nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Preise und Kosten

Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % inkl. Mwst vom Käufer zu zahlen nach Beurkundung. inkl. MwSt

Größe und Zustand

Wohnfläche:
454,00 m²
Grundstück:
398,00 m²
Zimmer:
33
Kellerfläche:
132,00 m²
Baujahr:
1920
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Altbau

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Nordbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Satteldach
Massivbau

Weitere Informationen

- Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum in der Wohnung

- Gartennutzung im Gemeinschaftsgarten

- Kellernutzung
*
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Häuser und Wohnungen Harz - Thomas Lüderitz" zu zahlen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

  • Herr
  • Thomas Lüderitz
  •  
  • Telefon: +49 (0)3943 / 55 32 447
  • Mobil: +49 (0)176 / 341 20 882
thomas-luederitz

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